Town planing study "Zbrojovka"

Záměrem této diplomové práce je revitalizace bývalého areálu Zbrojovky Brno. Tento areál je v územním plánu klasifikován jako „brownfield“. Areál má velice výhodnou polohu v rámci Brna Nachází se v centrální části Brna a dopravně je velice blízko stávajícímu i nově navrženému velkému městskému okruhu. Důležitými ovlivňujícími prvky pro návrh je řeka Svitava lemující západní část areálu a železniční koridor lemující východní část areálu. Zadané řešené území areálu zbrojovky bylo rozšířeno v rámci tohoto projektu o území bývalého areálu Zetoru a přilehlé plochy směrem k ulici Markéty Kuncové. Z bývalého areálu bylo zachováno několik objektů, které zapadali do urbanistického konceptu a zároveň byli v dobrém technickém stavu. Funkčně bude nově navržené území plnit plnohodnotnou funkci samostatné městské čtvrti. Polyfunkční zástavba obsahuje především obytné objekty, administrativní objekty, objekty veřejné vybavenosti, rekreační plochy a ostatní funkční celky. Urbanistická koncepce návrhu vychází z analýzy okolních bloků. Na základě analýzy rozměrů a výšky bloků byl navržen idealizovaný blok, ze kterého byl vytvořen pravidelný rast bloků s šířkou ulic 20m, který byl následně aplikován na nově navržené vstupní body do území. Celkové urbanistické a hmotové řešení blokové zástavby je dále ovlivněno základními koncepčními body. Mezi tyto koncepční body patří pohledové osy ze vstupních bodů na orientační bod, kterým je v tomto případě bývalý továrenský komín. Dalším bodem je vytvoření nového ramene řeky Svitavy. Vzhledem k tomu, že celé okolí areálu zbrojovky postrádá kvalitní veřejný prvek zeleně je dalším koncepčním bodem návrh veřejného parku. Do navrženého rastru bloků je navrženo dopravní řešení. Jako protihluková ochrana před stávajícím železničním koridorem slouží pás administrativních budov podél tohoto koridoru. Kombinací těchto základních koncepčních bodů a rastru bloků vznikne urbanisticko- architektonické řešení areálu „Nové Zbrojovky".The aim of this thesis is a revitalization of the grounds once belonging to Zbrojovka Brno. These grounds are in the zoning map defined as “brownfield”. Within Brno’s limits, the area has an extremely convenient location. Since the grounds are situated in the central part of Brno, the complex is in terms of traffic and transport in the vicinity of both, the current and the newly planned ring-road. Important factors influencing the project are the river Svitava which borders the west side of the area, and a railroad corridor skirting the east side of the location. Assigned area was, for the purposes of this thesis, expanded by the grounds once belonging to Zetor and the adjoining area towards Markéty Kuncové Street. Several buildings from the former grounds, which fit in into the urban concept and were in good technical conditions, have been preserved. From a functional point of view, the newly designed grounds will meet all the requirements for a fully independent municipal district. The multifunctional development contains primarily housing complexes, administrative buildings, public facilities, recreational areas, as well as other functional structures. The urban concept of this project is a result of a study of surrounding blocks. Based on an analysis of the size and height of these buildings, an idealized block was designed and then recreated into a symmetrical raster of blocks with the street width of 20m. This raster was subsequently applied to newly designed points of entry into the area. Total urban and mass proposal of the development areahas been further influenced by principal conceptual points. Among these conceptual points belong the perspective axes which connect the conceptual points with an orientation point, in this case the former factory’s smokestack. Creating a new arm for the Svitava River is another point. Taking into account that the whole vicinity of the factory grounds is without quality public greenery elements.